Türk Gayrimenkul Hukuku

Türk yasalarına göre, yasal alım-satım işlemleri sadece tapu siciline mahsustur. Noterler yetkilendirilmez . Bir noter ise, satıcının belirli bir müşteriye satış yapma yükümlülüğünü sözleşmeye bağlı olarak bağlayabilir ve ödeme düzenlemelerini tanımlayabilir. Bununla birlikte, gayrimenkulün fiili transferi her zaman Tapu Sicili'nde yapılır..

>> Dikkat << Arazinin tapu sicilinin önünde fiilen aktarılmasından önce, satın alma fiyatının tamamı veya satın alma fiyatı üzerindeki önemli peşinatların yapılması yüksek bir risktir. Satıcı sözleşmeyi sözleşmeye bağlı olarak bir notere devretmeyi kabul etse bile, alıcı zaten tamamen ödenmiş olan satın alma fiyatına rağmen tapu sicilindeki yasal işlemler olmadan mülkün sahibi değildir. Bu nedenle, Tapu Sicili öncesi devirden önce tam satın alma fiyatının gerçekleştirilmesi önerilmez.

Tapu sicili (= Tapu) kamuoyu inançlarına sahiptir. Bu, nesnelerin yalnızca Tapu'da karşılık gelen bir giriş olması durumunda ücretlendirileceği anlamına gelir. Aynısı mülkiyet için de geçerlidir - sahibi, gerçek veya tüzel kişidir ...

Makaleyi Tamamla