İstanbul’da Neden Deniz Manzaralı Evler Bu Kadar Popüler?

1. Duygusal ve Psikolojik Etkisi

İnsanlar doğası gereği suya yakın olmaktan hoşlanır. Deniz manzarası izlemek rahatlatıcıdır ve huzur verir. Bu sadece bir lüks değil, aynı zamanda yaşam kalitesine yapılan bir yatırımdır.

2. Finansal Avantajlar

Deniz manzaralı daireler benzer dairelere kıyasla genelde %35–50 daha pahalı olur. Ancak kira getirisi de %45–60 oranında daha yüksektir. Bu nedenle yatırımcılar için çok cazip hale gelir.

Ayrıca satış süreci çok daha hızlıdır. Deniz manzaralı daireler, manzarasız dairelere kıyasla piyasada ortalama yarı sürede satılır.

3. İstanbul’un Coğrafi Özelliği

İstanbul, Asya ve Avrupa kıtaları arasında yer alır ve Boğaz boyunca yaklaşık 100 kilometrelik sahil şeridi sunar. Deniz manzarası, şehrin kimliğini belirleyen önemli bir unsurdur.

4. Boğaz Manzarası mı Marmara Manzarası mı?

Boğaz manzaralı mülkler İstanbul’daki en prestijli gayrimenkuller arasında yer alır. Ancak bu tür evler genellikle tarihi yalılardır ve milyonlarca dolarlık fiyatlarla satışa sunulur.

Yamaçlardaki manzaralı daireler daha erişilebilir olabilir, ancak çoğu eski yapıdadır, depreme dayanıklı değildir veya tapu sorunları vardır. Bu da yabancı alıcılar için risk yaratır.

5. En Uygun Bölgeler

Anadolu Yakası: Kartal, Maltepe, Pendik – Aileler için idealdir. Huzurlu, ferah ve Prens Adaları manzaralıdır. Yeşil alanlar geniştir ve Sabiha Gökçen Havalimanı’na yakındır.

Avrupa Yakası: Zeytinburnu – Şehir merkezine daha yakındır, hem deniz hem de şehir silüeti manzarası sunar. Ancak manzaralı evler burada neredeyse %100 daha pahalıdır.

Batıya Doğru: Beylikdüzü, Büyükçekmece – Daha uygun fiyatlı, geniş sosyal imkanlara sahip ve aile yaşamı için uygundur. Ancak Prens Adaları manzarası yoktur.

6. Özet

Yüksek getiri: Kiralama ve yeniden satışta avantaj
Hızlı satış: Daha kısa pazarlama süresi
Yaşam tarzı: Huzur, doğa ve eşsiz gün batımları

Huzurlu bir aile evi ya da güçlü bir yatırım mı arıyorsunuz? İstanbul’da Kartal, Maltepe ya da Zeytinburnu bölgelerindeki deniz manzaralı konutlara mutlaka göz atın.