Türkiye'de gayrimenkul için ekspertiz raporu hala tüm alıcılar için zorunlu mu?

Hayır, Türkiye'de gayrimenkul için ekspertiz raporu artık tüm alıcılar için zorunlu değil. Sadece yabancı alıcı gayrimenkulü Türk vatandaşlığına başvurmak amacıyla satın alıyorsa gereklidir. Bu durumda, mülkün değeri onaylanmak üzere ekspertiz raporu hazırlanır ve işlemden önce Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne sunulur.

Türkiye'de ne zaman ekspertiz raporu gereklidir?

Eğer yabancı bir alıcı Türk vatandaşlığına başvurmak amacıyla bir mülk satın alıyorsa ekspertiz raporu gereklidir. Ayrıca, satın alma sürecinde Dışişleri Genel Müdürlüğü gerekli görürse de ekspertiz raporu talep edebilir.

Türkiye'de gayrimenkul için ekspertiz raporu ücreti nedir?

Türkiye'de gayrimenkul için ekspertiz raporunun ücreti şu anda 13.200 Türk Lirasıdır, ancak bu değişiklik gösterebilir.

Türkiye'de gayrimenkul için ekspertiz raporu almanın faydaları nelerdir?

Bir gayrimenkul ekspertiz raporu, mülk ile ilgili yasal sorunlar, satıcının borçları ve gayrimenkulle ilgili diğer detaylar da dahil olmak üzere alıcıya ayrıntılı bilgi sunarak alıcıyı korur.

Türkiye'de gayrimenkul ekspertiz raporlarını kim hazırlar?

Türkiye'de gayrimenkul ekspertiz raporları, lisanslı kuruluşlardan bağımsız uzmanlar tarafından hazırlanır. Bu kuruluşlar, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından düzenlenir ve Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından denetlenir.

Ekspertiz raporu zorunlu olmasa bile almanızı tavsiye eder misiniz?

Evet, ekspertiz raporu zorunlu olmasa bile mülk hakkında yasal ve finansal bilgileri sağladığı için huzur içinde bir satın alma süreci yaşamanız açısından tavsiye edilir.

Türkiye'de Gayrimenkul Ekspertiz Raporu Artık Tüm Alıcılar İçin Zorunlu Değil

Ekspertiz raporları artık birçok durumda, yabancıların Türkiye'de gayrimenkul satın alırken gerekli değildir. Ancak bazı istisnalar mevcuttur. Türkiye'deki yabancı vatandaşlar için gayrimenkul alım satım işlemleriyle ilgili dokümantasyon prosedüründe değişiklikler yapılmıştır.

Geçmişte, tüm yabancı alıcıların bir alım-satım işlemini tamamlarken bir gayrimenkul ekspertiz raporu alması zorunluydu. Ancak bu gereklilik, artık yalnızca Türk vatandaşlığı başvurusu yapmak amacıyla gayrimenkul satın alan yabancılar için zorunludur (Türk Vatandaşlığı SSS, Türk Vatandaşlığı Rehberi). Ekspertiz raporu, işlem gerçekleşmeden önce Türkiye Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne sunulmalıdır. Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı edinme hakkında daha fazla bilgi için detaylı makalemize bakabilirsiniz: Türk Vatandaşlığı İçin Gayrimenkul Yatırımı.

Not: Dışişleri Genel Müdürlüğü, gerekli gördüğü takdirde gayrimenkul değerleme raporu talep etme hakkını saklı tutar.

Ekspertiz raporu maliyeti 13.200 Türk Lirasıdır (Ekim 2024 verilerine göre, değişiklik gösterebilir).

Gayrimenkul ekspertiz raporu, öncelikle bir işlem gerçekleştirirken alıcıyı koruyan bir belgedir. İncelenen mülk hakkında kapsamlı veriler içerir. Ev ya da daireyle ilgili haklar ve kısıtlamalar, yapı izinleri, inşaat tarihleri ve ilgili belediyeden alınan izin durumu da dahil olmak üzere ele alınacaktır.

İçinizin rahat olması için, zorunlu olmayan durumlarda bile bu raporu talep edebilirsiniz. Türkiye'de bu maliyeti karşılamak alıcıya aittir. Değerlendirme, bağımsız bir uzman tarafından yapılır – sadece Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından onaylanmış lisanslı kuruluşlar Türkiye'de gayrimenkul değerleme raporlarını yapma yetkisine sahiptir. Bu kuruluşların faaliyetleri Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından denetlenmektedir.

Yabancılar ve Türkiye'de gayrimenkul işlemleri ile ilgili tüm yönetmelikleri resmi hükümet sayfasından buradan inceleyebilirsiniz.

Daha fazla bilgi için bize WhatsApp üzerinden ulaşabilir veya bize Bu e-Posta adresi istenmeyen posta engelleyicileri tarafından korunuyor. Görüntülemek için JavaScript etkinleştirilmelidir. e-posta gönderebilirsiniz.