Kuzey Kıbrıs, taşınmayı veya tatil evi sahibi olmayı düşünenler için cazip bir destinasyon yapacak birçok faktöre sahiptir. Zengin tarih ve kültürden nefis mutfağa ve güneşli iklime kadar, Kuzey Kıbrıs çok şey sunmaktadır. Modern olanaklarla geleneksel cazibeyi bir araya getiriyor ve altyapı sürekli olarak gelişiyor.
Ayrıca, Kuzey Kıbrıs'ta yaşam giderleri, Birleşik Krallık gibi ülkelere göre daha uygun olma eğilimindedir. Aşağıda, iki bölge arasındaki çeşitli giderlerin karşılaştırmalı bir ayrıntısı bulunmaktadır.
Fiyatlarda Kuzey Kıbrıs'ın farklı şehirleri arasında değişiklikler olabileceğini göz önünde bulundurmak önemlidir. Örneğin, Gazimağusa'nın fiyatlandırması Girne'ye göre farklı olabilir. Ancak iş fırsatları, kültür ve boş zaman aktiviteleri açısından her ikisi de benzersiz tekliflere sahiptir.
Lütfen Kuzey Kıbrıs'ın farklı bölgelerinde taksi tarifelerinin değişebileceğini ve aşağıda belirtilen değerlerin ortalamalar olduğunu unutmayın. Örneğin, popüler bir turistik destinasyon olan Gazimağusa'da, Lefkoşa'da olduğundan çok daha yüksek taksi tarifeleri olabilir. Bu, Gazimağusa'daki yerel sakinlerin Lefkoşa'da yaptıkları kadar sık taksi kullanmadığı gerçeğine de atfedilebilir.
Aşağıda belirtilen kiralıklar Kuzey Kıbrıs genelindeki ortalamaları temsil etmektedir. Mağusa, Girne, Lefkoşa veya Morphou şehir merkezlerinde kiralıklar belirgin şekilde daha yüksek olabilir. Ortalama rakamlar yeni inşaatları veya birinci sınıf konumları tercih etmez, ancak yaşlarına veya konumlarına bakılmaksızın tüm binaları kapsar.
Örneğin, Kuzey Kıbrıs'taki önemli bir şehir olan Girne'de, uygun bir fiyata kaliteli bir bir yatak odalı kiralık daire bulmak zor olabilir. Bu şehirde iyi bir manzaralı bir daire isteniyorsa, kira önemli ölçüde daha yüksek olabilir.
Güncelleme 11.10.2023
Alanya'da ocak ayından bu yana emlak sektörü durgunluk yaşıyor. Sektör temsilcileri, "Hükümet müdahalesi ve destek olmazsa emlak sektörü kışı geçiremez." dedi.
Temsilcilerin belirttiği ana nedenler arasında yüksek mülk fiyatları, sınırlı kredi olanakları, oturma izni sorunları ve mahallelerin yeni sakinlere kapanması bulunmaktadır. Bu yüksek fiyatlar, potansiyel alıcıların ulaşamayacağı şekilde onları uzaklaştırıyor. Ayrıca, yeni ev almak isteyenler için sınırlı kredi fırsatları büyük engeller oluşturuyor. Oturma izni ile ilgili sorunlar ve mahallelerin ikamet için kapatılması da sektöre ağır bir yük getiriyor. Temsilciler, hükümet yetkililerinden müdahale olmazsa inşaat ve emlak sektörlerinin kışı geçiremeyeceği konusunda uyarıda bulunuyorlar.
Emlak Profesyonelleri Derneği Başkanı Dr. Yakup Uslu, sektördeki mevcut durgunluk için birçok neden olduğunu belirtti. Emlak fiyatlarının Türk vatandaşları için yüksek olduğunu ve kredi olanaklarının sınırlı olduğunu vurguladı. Ayrıca, Türk emlak piyasasına yabancı yatırımcıların ilgisi azaldı. Uslu, özellikle Ukrayna'daki ekonomik zorluklar nedeniyle Rus ve Ukraynalı yatırımcılarda bir azalma olduğunu belirtti. Oturma izinleri, banka kredileri ve tapu konuları gibi faktörler yatırımcıları caydırıyor. Uslu, kısa vadeli bir iyileşme konusunda şüpheci olduğunu belirtti ve oturma izinlerinde değişiklikler ve banka kredilerinin daha erişilebilir hale getirilmesini önerdi. "Ocak ayından bu yana emlak sektöründe bir yavaşlama var. Türkler için emlak fiyatları çok yüksek. Maalesef kredi olanakları da yok. Yabancı emlak piyasası tamamen durgun. Türkiye'deki mülk fiyatları yabancılar için de çok pahalı. Bunun yanı sıra oturma izni kısıtlamaları, bankalardaki zorluklar, tapu işlemleri, maliyetler eklenince yatırımcıların hevesi kırıldı."
Seaside Alanya Emlak'ın kurucusu Abdullah Tuncer, mahallelerin ikamet için kapanmasına karar verilmesinin emlak satışlarında büyük bir düşüşe neden olduğunu belirtti. Ön satışlardaki iptallere de işaret ederek sektörün zor zamanlar geçirdiğini vurguladı. Tuncer, otoritelerin sorunları ele almasını ve çözümler bulmasını istedi ve koşulların yabancı yatırımları caydırdığını vurguladı.
Alanya Emlak Derneği Başkanı Özgür Erbaş, iç piyasada durgunluğu hükümetin kredi politikaları ve yüksek faiz oranlarıyla ilişkilendirdi. Konut fiyatlarındaki artışın satışları olumsuz etkilediğini belirtti ve yabancı yatırımcı ilgisinin de azaldığını ifade etti. Ekonomik faktörlerin ve politika kararlarının emlak sektörünü olumsuz etkilediğini vurgulayarak, hükümet müdahalesi olmazsa sektörün kış boyunca ciddi zorluklarla karşılaşabileceği konusunda uyardı.
Makale, Alanya'da emlak sektörünün karşılaştığı zorlukları ve düşüşü tartışıyor.
Bunun birkaç nedeni bulunmaktadır; yüksek mülk fiyatları, sınırlı kredi olanakları, oturma izni sorunları ve bazı mahallelerin ikamet için kapanması.
Yüksek mülk fiyatları, birçok potansiyel alıcı için ulaşılamaz hale getirdi ve sınırlı kredi seçenekleri satın alma yeteneklerini daha da kısıtladı.
Evet, Türk emlak piyasasına olan yabancı ilgi azaldı, özellikle Rus ve Ukraynalı yatırımcılar arasında, kendi ülkelerindeki ekonomik zorluklar ve Türk piyasasındaki zorluklar nedeniyle.
Sektör temsilcileri, hükümet müdahalesi olmaksızın emlak ve inşaat sektörünün zorlu bir kışla karşı karşıya kalacağına inanıyorlar. Oturma kısıtlamalarını gözden geçirme ve banka kredilerini daha erişilebilir hale getirme ihtiyacını vurguluyorlar.
İlk görünüm zorlukla dolu olsa da, oturma kısıtlamalarını hafifletme ve uygun banka kredileri sağlama gibi çözümler sektörü canlandırabilir.
Bu makaledeki bilgiler orijinal rapordan alınmıştır: yenialanya.com.
Kuzey Kıbrıs'taki en iyi mülkler için video listesi
Bugünkü Başlıklar: Rusya'nın KKTC planları hakkındaki açıklaması medyada büyük yankı buldu. Lefkoşa'daki Rus konsolosluğunun yakında açılması bekleniyor.
Konsolosluk Gelişmeleri: Rusya'nın Rum Kıbrıslı Büyükelçiliği'nden bir sözcü, TASS tarafından alıntılanarak, "Kuzey Lefkoşa'da konsolosluk faaliyetlerine başlamak için hazırlıklarımızı yapıyoruz. Operasyonlar sorunsuz ilerleyecek." dedi.
Batılı Ülkelerle Paralellikler: Bu hamlenin amacını vurgulayan yetkili, Rusya'nın Kuzey Kıbrıs'taki vatandaşlarına olan taahhüdünü vurguladı. ABD, İngiltere, Almanya, İtalya ve Fransa gibi dünya güçlerinin yıllardır Kuzey Kıbrıs'ta konsolosluk hizmeti sunduğunu belirtmek önemlidir.
Rusya, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC)'de yeni bir konsolosluk açma niyetini açıkladı.
Bu kritik hamle, Rusya'nın Türkiye ile olan ilişkilerini yeniden şekillendirmeye ve bölgesel dinamikleri potansiyel olarak etkilemeye hazırlanıyor.
Yeni Rus konsolosluğu Lefkoşa'da bulunacak.
Konsolosluk, KKTC'de ikamet eden Rus vatandaşlarının ihtiyaçlarına hizmet etmeyi amaçlıyor.
Evet, ABD, İngiltere, Almanya, İtalya ve Fransa gibi dünya güçleri yıllardır Kuzey Kıbrıs'ta konsolosluk hizmeti sunmaktadırlar.
İstanbul'daki en iyi mülkler için video listesi
Şehirleri, cazibe merkezleri, anıtlar, kültür, yemek, dostluk, alışveriş ve genel değer temelinde değerlendirdiler. İstanbul, ortalama 90.23'lük etkileyici bir puanla "En İyi 15 Avrupa Şehri"nde zirveye oturdu.
Ziyaretçiler, İstanbul'u "muhteşem bir şehir ve çeşitli tekliflerle" ve "her bütçeye mükemmel" olarak nitelendirdi. Kapalıçarşı, Sultanahmet Camii ve büyüleyici Boğaziçi gibi ikonik yerleri kaçırmamanız tavsiye edilir.
Ama bu kadarla sınırlı değil! İstanbul'daki "Dört Mevsim" oteli, okuyuculardan mükemmel bir puan alarak "Dünyanın En İyi Oteli" unvanını kazandı.
"Dünyanın En İyileri" ödülleri, ünlü bir New York merkezli derginin okuyucularının oylarıyla verilen ödüllerdir. Havayolları, havaalanları, oteller, tur operatörleri ve şehirler gibi kategorileri kapsar.
Şehirler, cazibe merkezleri, anıtlar, kültür, yemek, dostluk, alışveriş ve genel değer gibi çeşitli kriterlere göre değerlendirildi.
İstanbul, ortalama 90.23'lük etkileyici bir puanla "En İyi 15 Avrupa Şehri"nde zirveye oturdu.
İstanbul'daki ikonik yerler arasında Kapalıçarşı, Sultanahmet Camii ve Boğaziçi bulunmaktadır.
İstanbul'daki "Dört Mevsim" oteli, "Dünyanın En İyi Oteli" unvanını kazandı.
Ziyaret edilmesi gereken şehirlerin tam listesini makalede bulabilirsiniz, Floransa, Roma, Lizbon gibi şehirleri içerir.
Kuzey Kıbrıs, Birleşmiş Milletler de dahil olmak üzere çoğu ülke tarafından tanınmayan, kendi kendini ilan eden bir devlettir. Doğu Akdeniz'de Kıbrıs adasının kuzey üçte birinde yer alır ve sadece Türkiye tarafından tanınır. Adanın kuzey kesimi, Yunanistan ile birleşmeyi destekleyenlerin başarısız darbe girişimi ve akabinde Türk askeri müdahalesinin ardından 1974'ten beri Türk askeri kontrolü altında bulunuyor.
Kuzey Kıbrıs'ın nüfusu çoğunlukla Kıbrıslı Türk'tür ve resmi dil Türkçe'dir. Ekonomi büyük ölçüde turizm ve tarımsal ihracata bağlıdır ve Türkiye bölgeye önemli mali yardımlar sağlamaktadır. Kuzey Kıbrıs'taki siyasi durum karmaşıktır ve adayı yeniden birleştirmek amacıyla iki taraf arasında devam eden müzakerelerin konusu olmuştur. Kıbrıs Türk toplumu kendi hükümetini yönetir ve Başkan ve Parlamento gibi kendi siyasi kurumlarına sahiptir. Ancak uluslararası toplum Kuzey Kıbrıs hükümetini tanımıyor ve onunla diplomatik ilişkileri sürdüren sadece Türkiye.
Kuzey Kıbrıs'ta ev satın almak için bir dizi aşamadan geçmelisiniz. Her şeyden önce, saygın bir emlakçı bulmalısınız. Kuzey Kıbrıs'ta halihazırda bir emlakçınız olduğunu varsayarsak, ev satın alma süreçleri aşağıdaki gibidir:
Hayalinizdeki evden ne istediğinizi içeren bir liste yapın. Bu, arama ve seçim yaparken seçimlerinizi filtrelemenize yardımcı olacaktır.
Uçak biletinizi alın ve evleri bizzat incelemek için Kuzey Kıbrıs'a gidin. Evleri ve ev almayı planladığınız bölgeyi ziyaret etmek, bölgenin havasını anlamanıza yardımcı olacaktır.
Önceden tanımlanmış potansiyel özellikleri ziyaret edin. Not almak, fotoğraf çekmek ve gerçekleri sormak en iyi kararı vermenize yardımcı olabilir.
Satın almak istediğiniz mülkün sahibiyle görüşün. Fiyat ve ödeme koşulları, teslim tarihi gibi diğer sözleşme ayrıntılarını müzakere edin.
Alıcıların Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alırken bir avukata danışması zorunludur. İsteğiniz üzerine size deneyimli emlak avukatlarının bir listesini sağlayabiliriz.
Avukatınız mülk satış sözleşmesini hazırlayacaktır. Noter tasdikli satış sözleşmesi her iki tarafça imzalanmalıdır.
Satın alma ve beraberindeki ödemeler için Kuzey Kıbrıs'ta bir banka hesabınızın olması gerekir. Yabancıların banka hesabı açması için gerekli belgelerden biri olan satış sözleşmesini imzaladıktan sonra banka hesabı açmanıza yardımcı oluyoruz.
Tapu devri başvurusu bakanlar kuruluna yapılır. Kabul edilirse tapu devri süreci başlayacak.
Tapu belgeniz, başvurunuz bakanlar kurulu tarafından onaylandıktan sonra size verilecektir.
Kıbrıs'ta Satın AlmaHer ülkenin yabancı mülk satışına ilişkin kendi kuralları ve düzenlemeleri vardır. Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almadan önce aşağıdaki gerçekleri anlamak önemlidir.
Yabancılar Tarafından Taşınmaz Mal Alımları ve Uzun Süreli Kiralamalar Hakkında Kanun bu konuda katı kısıtlamalar getirmektedir. Ancak yasa, prosedürlerin ve koşulların takip edilmesini kolaylaştırmak için yakın zamanda güncellendi.
Dünyanın en ünlü dergilerinden biri olan FORBES Dergi, yayınlanan makaleyi öne çıkardı Kuzey Kıbrıs 2021'de dünyada yatırım yapılabilecek en iyi 5 kıyı ülkesi arasında birinci sırada.
Bildiğiniz gibi Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti dünya tarafından tanınmaktadır, ancak yalnızca Türkiye tarafından tanınan bir devlet Türkiye'den ve diğer ülkelerden yüksek talep görmektedir. Yılda yaklaşık 3 milyon turistin ziyaret ettiği ve yatırım yaptığı Kıbrıs, yaklaşık 300 gün boyunca parlak güneşi ve büyüleyici plajlarıyla dünyanın ilgisini çekmeye devam ediyor.
Son zamanlarda Mağusa, Steg, Girne ile Türkiye ve birçok gelişmiş ülke ülkesinden yabancılar ile proje ve gayrimenkul ticareti yapıyoruz. Kıbrıs'ın yeşil adası Esentepe'ye yatırım. Görkemli Mağusa ve İskele bölgesinin sahillerinin yanı başında inşa edilen 5 yıldızlı otel konsepti, yabancı yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyen binlerce yabancı bölgenin ilgisini çekiyor. Akdeniz'in berrak suları.
İşte bu noktada, yazar Katleen Peddicord ve Kuzey Kıbrıs adresinde en son yayınlanan makaleye sahip gezgin dünyaca ünlü Forbes dergisinin de dikkatini çeken şunları söyledi;
“30 yıldır yurtdışında yaşayan ve yatırım yapan biri olarak dünyanın en çok yatırım yapılan ülkeleri Kuzey Kıbrıs, Kolombiya, Brezilya, Meksika ve Belize. Bu araştırmadan yola çıkarak “Yurt Dışında Yaşamak ve Yatırım Yapmak 2021” pansiyon satın almak veya yurtdışında hangi seçkin ülkelerde yaşamak tavsiye edilir. Bu araştırma 70-100m2 arası tatil evlerinin fiyat çalışmaları üzerine yapılmıştır. Tüm bu ülkeler arasında Kuzey Kıbrıs denize bakan veya kumsala en kolay ulaşılabilen ülkeler arasında 75.000 dolarlık fiyatla ilk ve en güzel ülke Kuzey Kıbrıs.
Bu web adresinden makaleyi takip edebilirsiniz: FORBES, 2021 Yılında Gayrimenkul Satın Alınacak En İyi 5 Sahil Ülkesini Önerdi
Bu haberin Forbes dergisinde yayınlanması ülkede memnuniyetle karşılandı. Yıllardır ambargolar altında gelişmeye çalışan Kuzey Kıbrıs, dünyada sıcakkanlı insanlarıyla tanınmaktadır. Dünyanın suç oranının en düşük olduğu ülkelerden biri olması, muhteşem sahilleri, hareketli gece hayatı, kaliteli eğitim sistemi ve harika konut projeleri ile tüm bu özellikleri birçok yatırımcının ve turistin ilgisini çekiyor.
Pandemi sonrasında Kıbrıs'ta büyük bir gelişme ve yatırım artışı bekleniyor. Elbette varsayım fiyatların bu oranda artacağıdır. Sizleri bekleyen danışmanlarımıza dilediğiniz an online olarak ulaşabilir ve yatırımlarınıza hemen başlayabilirsiniz.
Bu semt, adanın doğusunda yer alır ve Mağusa, Maraş ve İskele ilçelerini içerir. Gazimağusa, ilçenin en büyük şehridir ve Doğu Akdeniz Üniversitesi'ne ev sahipliği yapmaktadır. Mağusa, Kıbrıs adasının doğu kıyısında yer alan bir şehirdir. Antik çağlara kadar uzanan uzun ve zengin bir tarihe sahip, adanın tarihsel olarak en önemli şehirlerinden biridir. Gazimağusa bir zamanlar önemli bir liman ve ticaret merkeziydi ve aynı zamanda önemli bir kültür ve öğrenim merkeziydi. Bugün şehir, Kıbrıs Cumhuriyeti ile Kuzey Kıbrıs arasında bölünmüş durumda ve şehrin kuzey kısmı, 1974'te Kıbrıs'ın Türk işgalinden bu yana Türk kontrolünde kalıyor.
Bu bölge adanın kuzeybatısında yer alır ve Girne, Bellapais ve Karavas kasabalarını içerir. Girne, ilçenin ikinci büyük şehridir ve tarihi kalesi ve limanı ile bilinen popüler bir turizm merkezidir.Girne, Kıbrıs'ın kuzey kıyısında yer alan bir liman kentidir. Pitoresk limanı ve 16. yüzyıla kadar uzanan tarihi kalesiyle tanınır. Kasabada ayrıca çok sayıda müze, kilise ve diğer kültürel alanların yanı sıra çeşitli mağaza ve restoranlar da bulunmaktadır.
Lefkoşa (Lefkosia veya Lefkoşa olarak da yazılır), Kıbrıs ada ülkesinin başkenti ve en büyük şehridir. Adanın merkezinde yer alır ve şehrin kuzeyi Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nin, güneyi ise Kıbrıs Cumhuriyeti'nin kontrolü altında olan Avrupa Birliği'ndeki tek bölünmüş başkenttir. Venedik Surları, Ayasofya Katedrali ve iki yaka arasındaki Ledra Caddesi geçiş noktası gibi yerler ile şehrin zengin bir tarihi vardır. Aynı zamanda birçok mağaza, restoran ve işyeriyle adanın kültürel ve ekonomik bir merkezidir. Bu semt, adanın merkezinde yer alır ve Lefkoşa, Lefkoşa ve Morphou kasabalarını içerir. Lefkoşa, Kuzey Kıbrıs'ın başkentidir ve ilçenin en büyük şehridir.
Güzelyurt (Güzelyurt veya Güzelyurt olarak da yazılır) Kıbrıs'ın kuzeybatı kesiminde yer alan bir kasabadır. Narenciye bahçeleri ve adanın Kıbrıs Türk toplumunun merkezi olarak tarihi önemi ile bilinir. Kasaba, Kıbrıs'taki en önemli Bizans kiliselerinden biri olarak kabul edilen büyük ve önemli bir kilise olan Aziz Mamas Kilisesi'ne sahiptir. Geleneksel Kıbrıs ürünlerini bulabileceğiniz bir pazarı da bulunan belde, yöresel tatlısı "Loukomia" ile de ünlüdür. Güzelyurt aynı zamanda, çevresinde zeytin, badem ve keçiboynuzu gibi çeşitli mahsullerin yetiştirildiği bir tarım merkezidir. Bu ilçe adanın batısında yer alır ve Güzelyurt, Güzelyurt ve Ozanköy ilçelerini içerir. İlçedeki en büyük ikinci şehir olan Güzelyurt, narenciye üretimiyle tanınır.
Trikomo (Dikomo olarak da yazılır) Kıbrıs'ın kuzeydoğu kıyısında yer alan küçük bir kasabadır. Gazimağusa semtinde yer alır ve doğal güzelliği ve tarihi önemi ile bilinir. Kasaba güzel Karpaz yarımadası ve Akdeniz ile çevrilidir. Trikomo'nun mağazaları, kafeleri ve restoranları ile küçük ama canlı bir merkezi vardır. Kasaba ayrıca bir Roma villasının kalıntıları ve bir ortaçağ kalesi de dahil olmak üzere bir dizi antik kalıntıya sahiptir. Trikomo kalesi, şehirdeki en önemli simge yapılardan biridir ve ziyaretçilerin keşfetmesi için popüler bir yerdir. Bu bölge adanın kuzeydoğusunda yer alır ve Trikomo, Yeni İskele ve Boğaz kasabalarını içerir. Trikomo, bölgenin üçüncü büyük şehridir ve zeytinlikleriyle tanınır.
Gazi Mağusa (Mağusa veya Ammochostos olarak da yazılır) Kıbrıs'ın kuzeydoğu kıyısında yer alan bir şehirdir. Gazimağusa semtinde yer alır ve zengin tarihi ve kültürel mirasıyla tanınır. Şehir, ortaçağ döneminde önemli bir merkezdi ve Saint Nicholas Katedrali ve Othello Kulesi gibi bir dizi tarihi simge yapıya sahiptir. Aynı zamanda eski şehri çevreleyen bir Venedik duvarına sahiptir ve Doğu Akdeniz'deki ortaçağ surlarının en iyi korunmuş örneklerinden biri olarak kabul edilir. Gazi Mağusa aynı zamanda plajları ve hareketli atmosferi, birçok mağaza, restoran ve gece hayatı seçeneği ile bilinen popüler bir turizm merkezidir. Şehir aynı zamanda Kıbrıs'ın en prestijli üniversitelerinden biri olan Doğu Akdeniz Üniversitesi'ne de ev sahipliği yapmaktadır. Bu semt, adanın güneydoğusunda yer alır ve Gazi Mağusa, Esentepe ve Çatalköy kasabalarını içerir. İlçenin dördüncü büyük şehri olan Gazi Mağusa, plajları ve tarihi kalesiyle bilinen popüler bir turizm merkezidir.
Kuzey Kıbrıs'ın bir zamanlar pek çok kişi tarafından caydırıcı olarak görülen Avro bölgesinden çıkarılması, son zamanlarda yabancı gayrimenkul alıcıları için büyük bir avantaj ve satış noktasına dönüştü. Mağaza ve restoranların hem sterlin hem de Türk Lirası aldığı KKTC'de fiilen uluslararası para birimi olan sabit sterlin, Kuzey Kıbrıs emlak fiyatlarının temelini oluşturur. Buna karşılık, diğer birçok Akdeniz emlak piyasasının (İspanya, Yunanistan veya Güney Kıbrıs gibi) fiyatları geç değer kaybeden avro cinsinden ifade edilir. Ayrıca yatırımcılar, Yunan bankacılık sektörünün her iki ülkeyi de açıkça etkileyen kırılgan durumu nedeniyle Yunanistan ve Güney Kıbrıs'ta genel yatırım yapma konusunda isteksiz.
Kuzey Kıbrıs yılda ortalama 340'tan fazla güneşli güne sahiptir ve genel olarak Avrupa'nın en sıcak kışları, Türkiye'den bile daha sıcaktır.
Kıbrıs'ın iki önemli havalimanı vardır: kuzeyde Ercan (Lefkoşa) ve güneyde Larnaka Havalimanı. Avrupa veya Common Wealth pasaportu, Schengen vizesi veya her ikisine birden sahip olası ev sahipleri, dünyanın en işlek havalimanı ve her yerde harika bağlantılara sahip olan Larnaka Havalimanı'ndan girebilirler. Kuzey Kıbrıs'taki Ercan Havalimanı önceden vize gerektirmez ve bu nedenle Türkiye'ye basit ve ekonomik bir şekilde gidebilen Schengen dışı kişiler için mükemmeldir.
En son ValuePenguin analizine göre Kıbrıs, dünyanın en güvenli ülkelerinden biri. Kıbrıs, dünyadaki en güvenli ülkeler araştırmasında incelenen 106 ülke arasında beşinci sırada yer almaktan memnuniyet duyuyor. Ayrıca, nüfusu 5 milyonun altında olan ülkeler arasında Kıbrıs, yaşamak ve seyahat etmek için en güvenli yer olarak gösteriliyor.
Kuzey Kıbrıs'ta yatırımlarından memnun olan mülk sahipleri oturma izni başvurusunda bulunabilirler. Ancak, adanın güney bölgesinde en az 300.000€'luk bir yatırım gerekmesine rağmen, kuzey bölgesinde hiç yok. Hiçbir maliyeti yoktur ve yaklaşık üç hafta sürer. Kuzey Kıbrıs, 60 yaş üstü ev sahiplerine oturma izni olmadan orada yaşama izni veriyor. Mülk sahibi, oturma izninin işleme koyulabilmesi için bir banka hesabı açmalı ve belirli bir meblağ (her aile üyesi için 10.000 ABD Doları esas alınarak) ile finanse etmelidir. Her yıl oturma izninin yenilenmesi gerekmektedir. 7 yıl KKTC'de ikamet ettikten sonra vatandaşlık başvurusu yapılabilir.
Türkiye ve diğer birçok Akdeniz ülkesine kıyasla, Kuzey Kıbrıs emlak çok daha ucuzdur. Ek olarak, daha özeldir ve farklı bir ada havası sunar. Ancak Güney Kıbrıs'ın seviyesinden hala çok uzakta. Güney Kıbrıs'ın "birinci kademe" şehirlerinde (Limasol ve Baf) deniz kenarında tipik bir stüdyo dairenin maliyeti en az 130.000 €'dur.
(Kuzey Kıbrıs'ı geçerseniz, yalnızca 50.000 € ödemeniz gerekecek! Metrekare başına ortalama fiyat: 1.000 € ila 1.200 €. Kuzey Kıbrıs'ta bir gayrimenkul işleminin ortalama fiyatı 75.000 ABD dolarıdır. Genellikle, geliştirmenin ilk aşamalarında, yeni binalardaki birimlerin %80'i veya daha fazlası zaten satılmıştır.)
Son yıllarda Kuzey Kıbrıs'ta özellikle gayrimenkul sektöründe yatırımlarda gözle görülür bir artış oldu. Bu eğilimin, ülkenin elverişli yatırım ortamı, cazip emlak fiyatları ve yüksek yaşam kalitesi nedeniyle devam etmesi bekleniyor. Bugün Kuzey Kıbrıs'ta yatırım yapmak, bu yükseliş trendinden yararlanma fırsatı sunuyor.
(Önemli yatırım bölgelerinde, Kuzey Kıbrıs'ta emlak fiyatları yılda %10'a varan oranlarda artıyor. Diğer yerlerde fiyatlar oldukça sabit. Avro Bölgesi'nin diğer bölgeleri Kuzey Kıbrıs'ta mülk, küresel finansal sistemden alınan kredilerle DEĞİL, özel fonlarla inşa edilmiştir, bu da fiyatların neden bu kadar sabit kaldığını açıklar. Sonuç olarak, Kuzey Kıbrıs emlak piyasası dünya çapındaki emlak piyasasından kurtulmuştur. bankacılık krizi)
Bir öğeyi inşaatın başında, geliştirici ürünü en düşük fiyata satarken satın almak en karlı yeniden satış yaklaşımıdır. Öğe, iş bittikten sonra tamamlanan projeler için piyasa fiyatından yeniden satılır (genellikle bu süre, geliştirme başladıktan sonra 1,5 ila 2 yıl arasındadır). İlk proje tasarımından nihai proje uygulamasına kadar, mülklerin değeri sermayede %30 artar.
Döviz sertifikası, tapuda yabancı alıcı tarafından satış işlemi yapılmadan önce dövizin Türkiye'de faaliyet gösteren bir bankaya satıldığını ve Merkez Bankasına satıldığını gösteren belgedir.
24 Ocak 2022 tarihinden itibaren yabancı alıcıların gayrimenkul işlemlerinde Merkez Bankası'na döviz bozdurma zorunluluğu getirildi. Bu uygulama ile 24 Ocak 2022 tarihinden itibaren yabancı uyruklu gerçek kişilerin alım yoluyla gayrimenkul edinimi için döviz sertifikası ibraz etmesi zorunludur. Bu kapsamda Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin Türkiye'de satın aldıkları gayrimenkulün ödemelerini döviz cinsinden yerine getirmeleri gerekmektedir.
Tapu işlemleri öncesinde, satış bedelinin tamamına kadar döviz cinsinden paranın bankaya bildirilerek satılması gerekmektedir.
Para, yabancı alıcı veya vekili tarafından doğrudan bankaya satılabilir. Önemli olan döviz satışının tapu işlemlerinden önce gerçekleşmesidir.
Döviz bürolarında veya elden döviz bozdurmak mümkün değildir.
Döviz bozdurucunun adı ve soyadı
Döviz bozduran kişinin pasaport numarası
Türk para birimi ve ABD doları cinsinden karşılığı
Döviz sertifikasıyla ilgili resmi devlet sayfasını kontrol edebilirsiniz bağlantı veya bize danışabilirsiniz