🇹🇷 Türkiye Alıcı Rehberi

📘 Gayrimenkul Satın Alma Rehberi: Türkiye’de Nasıl Ev Alınır?

Türkiye’nin uluslararası adı resmen “Türkiye” olarak kullanılmaktadır. Avrupa ile Asya arasında yer alan, kıtalararası bir ülkedir. İstanbul, iki kıta üzerinde kurulmuş dünyadaki tek şehirdir. Türkiye’nin merkezi konumu; Asya, Avrupa ve Afrika arasında bir köprü niteliği sunar. İstanbul, 132 farklı ülkedeki 284 havalimanına doğrudan bağlıdır. Türk Hava Yolları, dünya çapında benzersiz bir destinasyon çeşitliliği sağlar.

Türkiye, yaklaşık 1 trilyon USD GSYH ile dünyanın en büyük ekonomileri arasındadır. 84 milyonluk genç nüfus, konut talebini güçlü tutar. 2022’de 51 milyon ziyaretçi ile dünyanın 4. en çok ziyaret edilen ülkesi olması, gayrimenkule olan talebi destekler.

🏠 Türkiye’de Gayrimenkul Piyasası

Stratejik konumu ve zengin tarihi ile Türkiye, uzun yıllardır yabancı yatırımcıların ilgi odağıdır. Özellikle konut tarafında yabancılara satışlar güçlüdür. 2022’de toplam 1,25 milyon konut satışı içinde yabancılara satış 67.490 adede ulaşmıştır. Kültürel ve ekonomik merkez olan İstanbul ilk sıradadır; onu Antalya ve İzmir gibi turistik şehirler takip eder. Mülkiyetin yabancılara açık olması ve yüksek kira getirisi potansiyeli, konut yatırımlarını cazip kılar.

Piyasayı öne çıkaran başlıca unsurlar:

• Erişilebilir Fiyatlar: Birçok Avrupa ülkesine kıyasla TL’deki değer kaybı, yabancı yatırımcı için alım gücünü artırmıştır. Toparlanma dönemlerinde sermaye kazancı potansiyeli ilgiyi artırır.
• Turizm & Kira Geliri: Sahiller, tarihi miras ve canlı şehirler; tatil evi + kısa/uzun dönem kiralama yoluyla çift amaçlı kullanım sağlar.
• Gayrimenkul Yatırımı ile Oturum/Vatandaşlık: Türkiye, gayrimenkul yatırımı üzerinden ikamet ve belirli koşullarda vatandaşlık başvuru imkânı sunar; bu da talebi çeşitlendirir.
• Stratejik Konum & Ulaşım: Avrupa-Asya köprüsü konumuyla geniş uçuş ağı ve yakın coğrafyaya erişim, yaşam–yatırım dengesini güçlendirir.