AR
DE
EN
RUTürkiye’de Ev Satın Alma | Yabancılar İçin Rehber
Hızlı, şeffaf ve güvenli — tapunuzu günler içinde alın. TIMONDRO sizi baştan sona yönlendirir.
📘 Satın Alma Rehberi Adım adım
Türkiye’de gayrimenkul satın alma süreci hızlı ve pratiktir. Mülkünüzü seçtikten sonra genellikle sadece 3–4 günde tapunuzu alabilirsiniz. Emanet ve tapu devri için güvenilir resmi kurumlar vardır. Yabancılar, yerel halkla aynı hak ve koşullara sahiptir.
- İstek Listesi — hedeflerinizi, bölgeyi ve özellikleri belirleyin
- Görüş Turu — danışmanınızla kısa listeye giren evleri görün
- Depozito & Sözleşme — mülkü rezerve edin, şartları netleştirin
- Hukuk & Tapu — vergi no, banka, ekspertiz, tapu devri
- Anahtar & Taşınma — abonelikler, teslim, satış sonrası
🎥 İzleyin: Türkiye’de Satın Alma
📝 İstek Listesi
Hedeflerinize (yatırım, yaşam tarzı veya ikisi) uygun mülk tipi, özellik ve bölgeyi seçin. TIMONDRO sizinle kişiselleştirilmiş bir istek listesi oluşturur ve en uygun seçenekleri kısa listeye alır.
🏡 Görüş Turu
Satıcıyla tanışın ve danışmanınız eşliğinde seçili evleri gezin. Randevuları biz ayarlarız, yerinde rehberlik ederiz ve her ziyarette gerekli tüm bilgileri paylaşırız.
💵 Depozito & Satış Sözleşmesi
Karar verdiğinizde TIMONDRO fiyat ve şartları müzakere eder. Tipik akış: fiyatı sabitlemek için $/€5.000 depozito; 1–4 hafta içinde peşinat; kalan tutar tapu devrinde. Avukatlarımız tüm tarafları koruyan mevzuata uygun bir satış sözleşmesi hazırlar.
📜 Hukuki İşlemler & Tapu
Vergi numarası alın (pasaport yeterli) ve ödemeler için banka hesabı açın. Oturum veya vatandaşlık başvurularında ekspertiz zorunludur. Satıcı tapu devri için Tapu Müdürlüğü’ne başvurur. Nihai imza öncesinde ödemelerin tamamlanmış olması gerekir.
🔑 Anahtar & Taşınma
Tapuyu aldıktan sonra anahtar teslimi yapılır ve abonelikleri adınıza açarız. Vaktiniz kısıtlı mı? Süreci uzaktan tamamlamak için TeleProperty kullanın veya lisanslı ekibimize Vekaletname verin.
🌍 Oturum & Vatandaşlık
- Oturum: 200.000 $ üzerindeki mülkler ikamet iznine hak kazandırabilir.
- Yatırım Yoluyla Vatandaşlık: 400.000 $+ değerinde mülk alıp 3 yıl elde tutarak başvuru yapabilirsiniz.
Detaylar: Satın Alma Rehberi · Oturma İzni
📄 Gerekli Belgeler
Ülkenizden yalnızca iki belge getirin (pasaport & fatura/ikamet kanıtı). Geri kalanlar Türkiye’de hazırlanabilir.
- Pasaportunuzun noter tasdikli tercümesi
- Türkiye vergi numarası
- Tercümeli adres belgesi (ülkenizdeki fatura vb.)
- Fotoğraf
- Ekspertiz raporu (oturum/vatandaşlık başvurularında)
- Döviz Alım-Satım Belgesi (banka veya yetkili müessese)
🤝 Neden TIMONDRO?
Lisanslı ve köklü bir şirketle çalışarak dolandırıcılıktan, aşırı ödeme yapmaktan veya hukuki hatalardan kaçının. Haklarınızı korur, net iletişim kurar ve satın alma öncesi/sonrası (abonelikler, döşeme, yönetim vb.) yanınızda oluruz.
- Çok dilli uzman ekip
- Doğrulanmış portföy & detaylı inceleme
- Avukat hazırlıklı sözleşmeler
- TeleProperty & Vekaletname seçenekleri
❓ SSS — Türkiye’de Gayrimenkul Satın Alma
Her yabancı Türkiye’de mülk satın alabilir mi?
Evet. Uluslararası kısıtlamalar nedeniyle bazı milliyetler için istisnalar olabilir. Pasaport uygunluğunuzu TIMONDRO sizin için teyit eder.
Türkiye’de mülk satın almak kolay mı?
Evet. Belgeler hazır ve ödeme planı net ise tapu devri genellikle 3–4 iş gününde tamamlanır.
Satın almak için Türkiye’de bulunmam gerekir mi?
Hayır. Tüm süreci TeleProperty ile uzaktan tamamlayabilir veya lisanslı ekibimize Vekaletname verebilirsiniz.
Satın almak için ikamet izni gerekir mi?
Hayır. Satın almak için ikamet şartı yoktur. Ancak 200.000 $ üzeri mülkler ikamet izni için uygunluk sağlayabilir.
Gayrimenkul alarak Türk vatandaşlığı alabilir miyim?
Evet. 400.000 $ ve üzeri bir mülkü 3 yıl elde tutmak, vatandaşlık başvurusu için uygunluk sağlar.
“Tapu” nedir?
Tapu, mülkiyeti kanıtlayan resmi devlet belgesidir. Devirden sonra Tapu Müdürlüğü tarafından düzenlenir.
Tapu devri ne kadar sürer?
Tüm belgeler ve ödemeler tamamlandıktan sonra genellikle 3–4 iş günü.
Ek hangi maliyetleri beklemeliyim?
Tapu harcı, noter ücretleri, ekspertiz ve hizmet komisyonu. Taahhüt öncesi yazılı, ayrıntılı bir maliyet dökümü sunarız.
DASK sigortası zorunlu mu?
Evet. Zorunlu deprem sigortası (DASK), abonelikler ve resmi işlemler için gereklidir.
Yabancı olarak kredi alabilir miyim?
Evet. Birçok Türk bankası yabancılara konut kredisi sunar. Banka seçimi, evrak ve uzaktan başvuru sürecinde destek oluruz.
Satış sözleşmesini kim hazırlar?
Sözleşmeler, TIMONDRO hukuk ekibi veya lisanslı avukatlarca hazırlanır; tarafları korur ve Türk mevzuatına uygunluğu sağlar.
Her emlak danışmanı ile almak güvenli midir?
Her zaman değil. Yalnızca lisanslı ve yerleşik acentelerle çalışın. TIMONDRO belgeli ve şeffaf süreçlerle çalışır.
Tapuyu aldıktan sonra ne olur?
Aboneliklerin açılması, sigorta ve gerekirse kiralama yönetimi veya döşeme hizmetlerinde yardımcı oluruz.
Mülkümü kiraya verebilir miyim?
Evet. Birçok alıcı kira geliri için satın alır. Getiri, yönetim ve mevzuat (kısa dönem dâhil) konusunda sizi yönlendiririz.
Şu an seyahat edemiyorsam?
Canlı görüntülü turlar ve uzaktan satın alma için TeleProperty’i kullanın. Vekaletname ile tüm resmî işlemleri adınıza tamamlayabiliriz.
TIMONDRO ile Görüşün
Türkiye’de satın alma hakkında sorularınız mı var? Bize şimdi yazın veya iletişim sayfamızı ziyaret edin.
💬 WhatsApp’tan Yazın 📩 İletişim Sayfası