20 Yıl Yabancı Gelir Muafiyeti

Resmî Türkiye Yatırım Güncellemesi

Türkiye’nin Yeni Yatırım ve Vergi Düzenlemesi Artık Resmî: 20 Yıl Yabancı Kaynaklı Gelir Vergisi Muafiyeti, Varlık Barışı ve Vatandaşlık Fırsatı

Türkiye, yatırım odaklı yeni vergi düzenlemesini resmen yürürlüğe koydu. Resmî Gazete’de yayımlanan bu düzenleme; uygun şartları sağlayan yeni yerleşikler, uluslararası yatırımcılar, girişimciler ve Türkiye’yi bölgesel iş merkezi olarak kullanmak isteyen şirketler için önemli avantajlar sunuyor.

İstanbul: iş dünyasına erişim, yaşam kalitesi ve uzun vadeli yatırım konumlandırması

20 yıl boyunca uygun yabancı kaynaklı gelirlerde gelir vergisi muafiyeti

31.07.2027 yurt dışındaki varlıkların bildirilmesi için son tarih

72 aya kadar bazı kamu alacaklarında taksitlendirme imkânı

$400K gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığı için minimum yatırım tutarı

Ne Resmîleşti?

Türkiye’nin yeni vergi ve yatırım düzenlemesi Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme; yabancı kaynaklı gelirler, varlık barışı, kamu alacakları, nitelikli hizmet merkezleri ve İstanbul Finans Merkezi teşvikleri gibi önemli başlıkları içeriyor.

20 Yıl Yabancı Gelir Muafiyeti Uygun şartları sağlayarak Türkiye’de vergi mükellefi olan kişiler, yabancı kaynaklı bazı gelir ve kazançları için 20 yıl boyunca gelir vergisi muafiyetinden yararlanabilir.

31 Temmuz 2027’ye Kadar Varlık Barışı Gerçek ve tüzel kişiler; para, altın, döviz, menkul kıymet ve diğer sermaye piyasası araçlarını 31 Temmuz 2027’ye kadar Türkiye’deki banka veya aracı kurumlara bildirebilir.

Bildirilen Varlıklar İçin Vergi İncelemesi Yok Kanuni şartlara uygun şekilde bildirilen varlıklar için, bildirilen tutarlar kapsamında vergi incelemesi veya vergi tarhiyatı yapılmayacaktır.

İstanbul Finans Merkezi Teşvikleri İstanbul Finans Merkezi’nde faaliyet gösteren nitelikli kurumlara yönelik vergi ve harç avantajları uzatılarak İstanbul’un bölgesel finans merkezi rolü güçlendiriliyor.

Resmî Düzenlemedeki Öne Çıkan Maddeler

Yeni düzenleme artık yalnızca bir beklenti veya duyuru değil; Resmî Gazete’de yayımlanmış ve yürürlüğe girmiştir. Uluslararası yatırımcılar için en dikkat çekici başlıklar; 20 yıllık yabancı gelir muafiyeti, varlık barışı imkânı ve Türkiye’de uluslararası iş faaliyetlerini destekleyen teşviklerdir.

Yabancı Kaynaklı Gelirlerde 20 Yıl Vergi Muafiyeti Türkiye’ye gelmeden önceki son 3 takvim yılında Türkiye’de ikamet etmeyen ve Türkiye’de vergi mükellefiyeti bulunmayan kişiler, şartları sağlamaları halinde bu avantajdan yararlanabilir.

Yurt Dışındaki Varlıkların Türkiye’ye Bildirilmesi Gerçek ve tüzel kişiler; yurt dışında bulunan para, altın, döviz, menkul kıymet ve diğer sermaye piyasası araçlarını 31 Temmuz 2027’ye kadar Türkiye’deki banka veya aracı kurumlara bildirebilir.

Bildirilen Varlıklar İçin Vergisel Güvence Düzenleme kapsamında bildirilen tutarlar için, kanuni şartların yerine getirilmesi halinde vergi incelemesi veya vergi tarhiyatı yapılmayacaktır.

Kamu Borçlarında Taksit Süresi Uzatıldı Bazı kamu alacakları için azami taksit süresi 36 aydan 72 aya çıkarıldı. Teminatsız tecil sınırı ise 1 milyon TL’ye yükseltildi.

Nitelikli Hizmet Merkezi Teşvikleri Düzenleme, nitelikli hizmet personeline yönelik gelir vergisi avantajları getirerek Türkiye’nin uluslararası hizmet operasyonları için merkez olmasını destekliyor.

İstanbul Finans Merkezi İçin 2047’ye Kadar Avantaj İstanbul Finans Merkezi’nde uygun faaliyetler için %100 kurumlar vergisi indirimi 2047’ye kadar uzatıldı. Bazı finansal faaliyetlere ilişkin harç istisnaları ise 5 yıldan 20 yıla çıkarıldı.

Kimler Yararlanabilir?

Yatırımcı / Kişi Tipi	Resmî Avantaj	Neden Önemli?
Türkiye’ye taşınan uygun yeni yerleşikler	20 yıl yabancı kaynaklı gelir vergisi muafiyeti	Yurt dışında geliri olan girişimciler, yatırımcılar, profesyoneller ve yüksek varlıklı kişiler için cazip bir fırsat
Yurt dışında varlığı bulunan kişi veya şirketler	31 Temmuz 2027’ye kadar bildirim imkânı	Sermaye, döviz, altın veya menkul kıymetlerin Türkiye’ye getirilmesi için düzenli bir yol sunar
İstanbul’u finans merkezi olarak kullanan şirketler	İstanbul Finans Merkezi vergi ve harç teşvikleri	İstanbul’un finans, ticaret ve bölgesel operasyon merkezi olarak önemini artırır
Nitelikli hizmet merkezleri	Nitelikli personele gelir vergisi avantajları	Hizmet ihracatı, bölgesel merkezler ve uluslararası iş operasyonlarını destekler
Gayrimenkul yatırımcıları	Mülk sahipliği, kira potansiyeli ve vatandaşlık planlaması bir arada değerlendirilebilir	Türkiye; yaşam, yatırım çeşitlendirmesi ve vatandaşlık planlaması için cazip olmaya devam ediyor

Örnek Yatırımcı Senaryoları

Yabancı Geliri Olan Yeni Yerleşik

Yabancı kaynaklı gelir $300,000

Muafiyet kapsamında Türkiye’de gelir vergisi 0%

Süre 20 yıl

Yatırımcı avantajı
Uzun vadeli vergi planlaması

Varlıklarını Türkiye’ye Getiren Yatırımcı

Yurt dışındaki uygun varlıklar Para, altın, döviz, menkul kıymet

Bildirim son tarihi 31 Temmuz 2027

Bildirilen tutarlarda vergi incelemesi Şartlar sağlanırsa hayır

Yatırımcı avantajı
Sermaye hareketliliği

İstanbul Merkezli İş Yapısı

İş odağı Finans / hizmet / bölgesel merkez

Lokasyon avantajı İstanbul Finans Merkezi

Teşvik süresi Uygun faaliyetlerde 2047’ye kadar

Yatırımcı avantajı
Bölgesel merkez potansiyeli

Gayrimenkul Yatırımı ile Türk Vatandaşlığı

Yerleşim planlaması, mülk sahipliği ve uzun vadeli yatırımı bir arada değerlendirmek isteyen yatırımcılar için gayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığı hâlâ en pratik seçeneklerden biridir.

Uygun gayrimenkul satın alımı ile yatırımcılar; kira potansiyeli, sermaye koruması, yaşam avantajları ve vatandaşlık planlamasını tek bir yapı içinde birleştirebilir.

USD 400,000 Türk vatandaşlığı için minimum uygun gayrimenkul yatırım tutarı

Türk Vatandaşlığına Uygun Gayrimenkuller

Aşağıda yatırım odaklı örnek gayrimenkul seçeneklerini görebilirsiniz. En güncel vatandaşlığa uygun portföy seçenekleri için TIMONDRO ile doğrudan iletişime geçebilir veya tüm ilan sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

$90,000’dan başlayan fiyatlarla

Modern Antalya Daireleri

Şehir erişimi, kira potansiyeli ve uzun vadeli Türkiye planlaması isteyen yatırımcılar için uygundur.

Detayları Gör

$250,000’dan başlayan fiyatlarla

Premium Deniz Manzaralı Rezidanslar

Uzun vadeli yaşam ve sermaye koruması için tasarlanmış konforlu konut seçenekleri.

Detayları Gör

$400,000’dan başlayan fiyatlarla

Vatandaşlık Odaklı Gayrimenkuller

Vatandaşlık uygunluğu ve kira geliri potansiyeli arayan yatırımcılar için seçilmiş gayrimenkuller.

Detayları Gör

Tüm Vatandaşlığa Uygun Gayrimenkulleri Gör

Yatırım veya Vatandaşlık Konusunda Destek mi İstiyorsunuz?

Türkiye’de gayrimenkul yatırımı, vatandaşlık planlaması, yerleşim süreci ve yatırımcı dostu gayrimenkul seçenekleri için TIMONDRO Property in Turkey ile iletişime geçebilirsiniz.

WhatsApp’tan İletişime Geç

Önemli not: Düzenleme Resmî Gazete’de yayımlanmış ve yürürlüğe girmiştir. Ancak uygunluk şartları, başvuru süreci ve kişisel vergisel sonuçlar; kanunun nihai metnine, uygulama esaslarına ve her yatırımcının kişisel durumuna göre değişiklik gösterebilir. Bu içerik genel bilgilendirme ve pazarlama amacıyla hazırlanmıştır. Yerleşim, şirket kuruluşu, gayrimenkul alımı veya yatırım kararı vermeden önce profesyonel hukuk ve vergi danışmanlığı alınması önerilir.