NO-371, Kuzey Kıbrıs Ötüken'de Geniş Teraslı 3+1 Satılık Villa

Mülkiyet Açıklaması

Satılık villa, Kuzey Kıbrıs'ta Gazimağusa'nın yaklaşık 16 kilometre kuzeyinde yer alan huzurlu bir köy olan Ötüken'de bulunmaktadır. Sahile yakınlığı ve sakin ortamı ile tanınan Ötüken, şehir imkanlarına kolay erişim ile rahat bir yaşam sunar.

Yakındaki Olanaklar ve Tesisler:

• Gazimağusa Şehir Merkezi: Kısa bir sürüş mesafesinde olan Gazimağusa, günlük ihtiyaçlar için süpermarketler, restoranlar, kafeler, bankalar ve butik mağazalar gibi çeşitli imkanlar sunmaktadır.
• Yerel Pazarlar: Gazimağusa’daki haftalık pazarlar, taze ürünler, yerel mallar ve geleneksel Kıbrıs ürünleri sunmaktadır.
• Plajlar: Ötüken, rahatlama ve su aktiviteleri için ideal olan Glapsides Plajı gibi güzel plajlara yakındır.

Eğitim Tesisleri:

• İlkokul ve Ortaokullar: Bölge, her yaş grubundaki çocuklar için yüksek kaliteli eğitim sağlayan çeşitli eğitim kurumlarına sahiptir.
• Doğu Akdeniz Üniversitesi (DAÜ): Gazimağusa’da bulunan DAÜ, geniş bir lisans ve yüksek lisans programı yelpazesi sunan önde gelen bir üniversitedir.

Sağlık Hizmetleri:

• Gazimağusa Devlet Hastanesi: Acil bakım da dahil olmak üzere kapsamlı tıbbi hizmetler sunan bölgedeki ana sağlık hizmet sağlayıcısıdır.
• Özel Klinikler: Gazimağusa’da yer alan çeşitli özel klinikler, uzmanlaşmış tıbbi hizmetler sunar ve kolayca erişilebilir durumdadır.

Alışveriş ve Eğlence:

• Gazimağusa Eski Şehir: Restoranlar, kafeler ve dükkanlar ile tarihi bir bölge olan Gazimağusa Eski Şehir, büyüleyici bir atmosfer ve manzaralar sunar.
• Yerel Dükkanlar ve Butikler: Ötüken ve yakınındaki Gazimağusa, günlük ihtiyaçlar ve özel ürünler için çeşitli alışveriş seçenekleri sunar.

Spor ve Rekreasyon Aktiviteleri:

• Yürüyüş ve Doğa Yolları: Ötüken çevresindeki çam ormanları, sessiz ve gölgeli yürüyüş yolları sunar. Taze çam kokusu ve sakin atmosfer, burayı doğa severler için ideal kılar. Yakınlardaki Long Beach sahil yolu, Akdeniz'in nefes kesici manzaralarını sunarak sabah koşuları veya keyifli yürüyüşler için mükemmeldir. Antik Salamis harabeleri ise tarih ve doğanın birleştiği eşsiz bir yürüyüş destinasyonu sunar.
• Su Sporları: Sahil konumu, yelken, şnorkelle dalış ve balıkçılık gibi çeşitli su aktiviteleri için fırsatlar sunar.

Ulaşım ve Erişilebilirlik:

Ötüken, Gazimağusa ve Kuzey Kıbrıs’taki diğer büyük şehirlere karayolu ile iyi bağlanmıştır. Bölgedeki toplu taşıma seçenekleri arasında otobüsler ve taksiler bulunur. Yaklaşık 50 kilometre uzaklıkta bulunan Ercan Uluslararası Havalimanı, uluslararası uçuş bağlantıları sunmaktadır.

Ötüken, Kuzey Kıbrıs’ın doğu kıyısında yer alan, Long Beach’in güzel plajlarına sadece birkaç dakika uzaklıkta bulunan büyüleyici bir köydür. Köy, doğa, gelenek ve rahat yaşam tarzının mükemmel bir dengesini sunmaktadır. Ötüken'i özel kılan, çam ormanları ve geniş manzaralarla çevrili huzurlu ortamıdır. Aynı zamanda Gazimağusa'ya olan yakınlığı sayesinde alışveriş, yemek, okullar ve hastanelere kolay erişim imkanı sunar. Ötüken'in altyapısı, turist noktalarının kalabalığından uzak olmasına rağmen, günlük yaşam için gereken her şeyi sağlamaktadır. Modern mimariyi ve kırsal cazibeyi birleştiren yeni konut projeleri, aileler ve emekliler için özellikle çekicidir. Sahile ve şehre yakınlığı ile otantik atmosferi sayesinde, Ötüken, konfor ve doğal güzelliklerin bir araya geldiği saklı bir mücevherdir.

Tesis en yakın plaja 1-5 km uzaklıktadır. En yakın havaalanı yaklaşık 0-50 km uzaktadır.

Ev 380 m² büyüklüğündedir. Toplamda 4 oda ve 2 banyodan oluşmaktadır. Tüm odalar yatak odası veya oturma odası olarak kullanılabilir. Banyoda duş bulunmaktadır. Evin açık mutfak konsepti var. Evde ayrıca özel bir balkon vardır.

Uydu\TV ve klima ile donatılmıştır.

Güzel ve ferah bir bahçe mülkün bir parçasıdır. Dışarıda barbekü mevcuttur. Mangal yapılabilir.

Mülk bir otopark yeri ile birlikte geliyor.

Ev monte edilmiş tüm mutfak aletleri ile tam donanımlı olarak satın alınabilir.

Satılık emlak mülkleri genellikle İngiltere / ABD standartlarına göre belirlenmiştir. Net metrekare balkon hariç hesaplanmaktadır. Buna göre brüt metrekare ölçüsünden % 10-15 oranında çıkarım yapılması gerekir.

Bir satın alma sözleşmesi imzalandıktan sonra, satın alma fiyatına KDV dahil olmak üzere % 0 yerleştirme / sonlandırma ücreti alıcıdan tahsil edilecektir.