IS-5631, Gayrettepe, İstanbul’da, Metro’ya yakın, mimar tarafından yenilenmiş, 120 m²’lik, iki yeşil manzaralı balkonlu 2+1 daire

Mülkiyet Açıklaması

İstanbul’un Avrupa yakasındaki en merkezi mahallelerden biri olan Beşiktaş, Gayrettepe’de satılık, mimar tarafından yenilenmiş geniş bir daire. Daire, asansör, kapıcı ve açık otoparkı bulunan sekiz katlı bir binanın 4. katında yer almakta olup, hem ön hem de arka cephesi olgun ağaçlara bakmaktadır.

120 m² brüt (100 m² net) alana sahip daire, üç yıl önce İstanbul’un tanınmış bir mimarlık ofisi tarafından tamamen yeniden tasarlanmıştır. Yenileme çalışmaları sırasında orijinal üç oda, iki geniş yatak odası olarak birleştirilerek 2+1 bir yerleşim planı oluşturulmuştur. Dairede geniş bir oturma ve yemek odası, ebeveyn banyosu ve giyinme odası bulunan bir ana yatak odası, ikinci bir banyo, ankastre fırın ve bulaşık makinesi bulunan ayrı bir mutfak ile bir çamaşır odası bulunmaktadır. İki açık balkon, yeşilliklere ve Levent silüetine bakmaktadır. Diğer özellikler arasında klima, bireysel sayaçlı merkezi ısıtma, çift cam, çelik giriş kapısı, interkom ve fiber internet bulunmaktadır. Daire şu anda kiralı olduğundan gelir getirici bir yatırım olarak caziptir; tapu, kat mülkiyeti tapusudur ve ipotek finansmanı için uygundur.

Fulya metro istasyonu iki dakikalık yürüme mesafesinde, Gayrettepe metro ve metrobüs istasyonları ise yaklaşık on dakika uzaklıktadır; her iki Boğaz köprüsüne de karayoluyla hızlı erişim sağlanmaktadır. Zorlu Center, Kanyon, Yıldız Park ve Florence Nightingale Hastanesi hepsi yakındadır; süpermarketler ve kafeler ise hemen köşede yer almaktadır. İstanbul Havalimanı yaklaşık 40 km uzaklıktadır.

Satılık daire Beşiktaş'ta yer almaktadır. Beşiktaş, İstanbul'un Avrupa yakasında bulunan bir semttir. İstanbul'un en eski ve en yoğun nüfuslu bölgelerinden biridir. Semt, Haliç ile Boğaz arasında yer almakta olup, bu özelliği sayesinde hem turistler hem de yerli halk arasında popüler bir mekandır. Bölge, Beşiktaş Camii, Yıldız Sarayı ve Beşiktaş J.K. stadyumu gibi tarihi mekanlarıyla tanınmaktadır.

Beşiktaş, zengin tarihi ve kültürel mirasıyla ünlüdür. Beşiktaş’ın en ünlü bölgelerinden biri, sayısız kafe, restoran ve alışveriş seçeneğiyle canlı atmosferiyle tanınan Ortaköy mahallesidir. Bir başka popüler nokta ise, şehrin dört bir yanından ziyaretçileri çeken, hareketli bir ticaret ve sosyal merkez olan Beşiktaş Meydanı’dır.

Beşiktaş’ın kuzey kesiminde yer alan Yıldız Parkı, içinde bir saray ve çay bahçesi barındıran geniş bir park olup, piknik ve açık hava etkinlikleri için popüler bir destinasyondur. BJK İnönü Stadyumu, Beşiktaş J.K. futbol kulübünün efsanevi evidir. İstanbul’un Avrupa ve Asya yakalarını ayıran Boğaz, şehrin nefes kesici manzaralarını sunar ve bölgede bulunanlar için mutlaka ziyaret edilmesi gereken bir yerdir.

Beşiktaş’taki bir diğer tarihi simge ise, bir zamanlar Osmanlı İmparatorluğu’nun ana idari merkezi olarak hizmet vermiş olan muhteşem Dolmabahçe Sarayı’dır. Son olarak, Abdi İpekçi Parkı, 1979 yılında suikasta kurban giden Türk gazeteci ve insan hakları aktivistinin anısına adanmış bir parktır.

Buna ek olarak, Beşiktaş feribot terminali, otobüs durakları ve Taksim metro istasyonunun tümü bölgede yer aldığı için, ilçe toplu taşıma araçlarıyla İstanbul’un geri kalanına iyi bir şekilde bağlanmaktadır; bu da ziyaretçilerin İstanbul’un geri kalanını keşfetmesini kolaylaştırmaktadır. İlçe, sakinlerine ve ziyaretçilerine rahat ulaşım seçenekleri sunan bir otoyol ağıyla birbirine bağlanmıştır. E-5 ve D-100 otoyolları, şehri boydan boya geçen ve Beşiktaş’tan geçerek semti İstanbul’un diğer bölgelerine bağlayan başlıca otoyollardır.

Boğaz Köprüsü ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü, İstanbul’un Avrupa ve Asya yakalarını birbirine bağlayan iki önemli köprüdür ve her ikisi de Beşiktaş’tan geçmektedir. Boğaz kıyısı boyunca uzanan Sahil Yolu, ilçeden geçen ve şehrin muhteşem manzaralarını sunan bir başka önemli yoldur.

Bölge sakinlerine ve çevre bölgelere yüksek kaliteli sağlık hizmetleri sunan saygın birçok hastane bulunmaktadır. Bölgedeki öne çıkan hastanelerden bazıları şunlardır: Memorial Hastanesi, Amerikan Hastanesi, Acıbadem Atakent Üniversite Hastanesi, Acıbadem Fulya Hastanesi, Özel Sadi Konuk Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Acıbadem Boğaz Hastanesi ve Özel Bodrum Hastanesi.

• Kanyon: Beşiktaş'ın kalbinde yer alan bu alışveriş merkezi, İstanbul'un en popüler ve tanınmış alışveriş merkezlerinden biridir. Sinema ve bowling salonu da dahil olmak üzere çok çeşitli mağazalar, restoranlar, kafeler ve eğlence seçenekleri sunmaktadır.
• City's Nişantaşı: Modern bir alışveriş merkezi olup, çok çeşitli lüks ve uluslararası markaların yanı sıra çeşitli restoran ve kafeler sunmaktadır.
• Cevahir Alışveriş Merkezi: İstanbul'un en büyük alışveriş merkezlerinden biri olup, çok çeşitli mağaza, restoran, kafe ve eğlence seçenekleri sunmaktadır. Ayrıca bir sinema salonu ve bir buz pateni pisti de bulunmaktadır.
• Metrocity: Çok çeşitli uluslararası markalar, restoranlar ve kafelerin yanı sıra bir sinema salonu ve bir bowling salonu bulunan modern bir alışveriş merkezidir.

Şehir merkezine yaklaşık 5 km uzaklıktadır. En yakın havaalanı yaklaşık 40 km uzaklıktadır.

Dairenin yaşam alanı 120 m²'dir. Toplamda 3 oda ve 2 banyo bulunmaktadır. Tüm odalar yatak odası veya oturma odası olarak kullanılabilir. Banyoda duş bulunmaktadır. Ayrı mutfakta kullanıma hazır tüm önemli ev aletleri mevcuttur. Özel balkon, yıl boyunca temiz hava imkanı sunar.

Mülkte uydu TV, internet ve klima mevcuttur.

Komplekste konforunuz için asansörler bulunmaktadır.

Otopark alanı mevcuttur.

Tesisin bakımı, bakım hizmeti ve kapıcı tarafından sağlanmaktadır.

Türkiye'de satılık gayrimenkullerin metrekare ölçüleri genellikle İngiliz/ABD standartlarına göre belirtilir. Net metrekare, örneğin balkonu içermez. Lütfen yaklaşık %10 ila %15 oranında bir kesinti yapınız.