IS-495, İstanbul Bahçesehir'de Ferah 3+2 Yaşam Alanı Sunan Geniş 205 m² Villa

Mülkiyet Açıklaması

Satılık villa Bahçeşehir, İstanbul'un Başakşehir ilçesinde yer alan bir semt. Küçükçekmece Gölü'nün kuzeybatısında yer alan toplu konut projeleri çerçevesinde yapılaşmaya açıldığı son 15 yıl içinde planlı bir şekilde büyüyerek bir uydu kent halini alan Başakşehir, Türkiye'nin ilk uydukenti olarak tanımlanmıştır. Bahçeşehir, nüfus yapısı açısından yüksek sosyoekonomik sınıfın egemen olduğu bir semt olarak tanımlanmıştır. Sahip olduğu çeşitli yakın bölgedeki iş yerleri ve ofislerle de bir iş ve ticaret merkezi olma özelliği yeşil doğa ve şehirden kopmadan sessiz sakin bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bahçeşehir projesi, 1996 yılında Birleşmiş Milletler Habitat II Konferası çerçevesinde, "Kurumsal Uygulamalar ve Projeler" ödülüne, 1997 yılında da Kanada'da "Yeni Kentsel Yerleşim Anlayışı" ödülüne layık görülmüştür. Villa yeşil doğanın arasında size adete huzur sağlıyacak. Yakın çevrede kafeler, restoranlar, çeşitli hastahaneler, eczaneler, okullar, halk pazarları, ATM'ler, süpermarketler,mağazlar, toplu taşıma araçları ve çok daha fazlası bulunmaktadır. Bu alan aynı zamanda eğlence , spor, gezi ve alışveriş etkinlikleri için çeşitli olanaklar ile karekterize edilir.

- Villa brüt alani 200 m² ve net 150 m² yaşam alanı sunmaktadır. Toplamda 4 oda ve 2 banyodan oluşmaktadır. Tüm odalar yatak odası veya oturma odası olarak kullanılabilir.

- Banyoda rahatlamak için bir küvet bulunmaktadır. Evin açık mutfak konsepti var. Mülkte ayrıca balkon bulunmaktadır.

- Güzel ve ferah bir bahçe mülkün bir parçasıdır. 300 m² Bahçe kullanımı Dışarıda barbekü mevcuttur. Mangal yapılabilir.

- Kat mülkiyetli ve krediye uygun, temiz ve nezih bir Villa aile ve genç bireyler için yaşamak için ideal.

- Çatı katı var istenirse merdiven eklenerek yaşam alanı oluşturulabilir. Bahçedeki çardak imar barışına dahil. İstenirse müştemilat ya da hobi evi yapılabilir.

- Villaya en yakın plaja 30 km uzaklıktadır. Şehir merkezi yaklaşık 100 m civarında ve bu nedenle yürüme mesafesinde. En yakın havaalanı yaklaşık 30 km uzaktadır.

- Üst kata merdiven çıkışında küçük bir sofa var. Orası da yaşam alanı olarak kullanılabilir. Kapı yok ancak kapatıp çocuk odası yapan komşularımız oldu..öyle olunca 3+2 olabilir.

- Serinlemek ve güzel bir yaz gününün tadını çıkarmak için yüzme havuzu tesisin bir parçasıdır. Spor aktiviteleri için fitness salonu ile donatılmıştır.

- Villa 2016 yılında inşa edilmiş .Isıtma doğalgaz (kombi), aidat 1.000 (TL) .Otopark alanı mevcut,

- Güvenliğiniz için 7/24 gözetleme sistemi ve güvenlik hizmeti kuruludur. Bu, Türkiye'de lüks yaşam alanı için oldukça yaygındır. Bir bakım servisi ve bir hademe tesise bakıyor.

- Görüntülü arama ile gezilebilir. Lüttfen görüntüleme turu için bizimle iletişime geçiniz.

Ulaşım: Bahçeşehir toplu konut alanı, İstanbul şehir merkezinin 25 kilometre batısında yer almakta ve TEM Otoyolu ile İstanbul'un her semtine kesintisiz yollar ile bağlanmaktadır. Türkiye'yi Avrupa'ya bağlayan İstanbul-Edirne demiryolunun yaklaşık 3 kilometrelik kısmı bu alanın içinden geçmekte, Ispartakule tren istasyonu burada bulunmaktadır.

Yeşil alan: Bahçeşehir'de kişi başına 12 m² yeşil alan düşmekte ve ağaçlandırmanın devamlılığını sağlamak için de 40.000 m²'lik bir alan fidanlık olarak kullanılmaktadır. Yeşil alanların sulanmasına kaynak sağlamak amacı ile atık su arıtma tesisi kurulmuştur, tesisin ana amacı hem çevre kirliliğini önlemek hem de yeşil alanların sulanmasına yardımcı olmaktır. Büyük bir yapay gölet, Bahçeşehir'in 300.000 m²'lik yeniden yapılanma alanı içerisinde yer almaktadır. Bahsi geçen 26.000 m²'lik göletin de yer aldığı komplekste, çeşitli restoranlar, özel kulüpler, bar, disko, çay bahçesi ve atlı spor alanı gibi tesisler bulunmaktadır.

Çervredeki Eğitim Kurumları: Bahçeşehir Süleyman Demirel İlkokulu, Esenkent Atatürk İlkokulu, Esenkent Atatürk Ortaokulu, Bahçeşehir Kemer Anaokulu, Bahçeşehir Biz Okulları, Anaokulu Bilfen Bahçeşehir İlköğretim Okulu, Doğa Kolejleri, Mef Okulları Bahçeşehir Kampüsü, Vega Okulları, Bahçeşehir Kampüsü, Bahçeşehir Kemer Anaokulu, Cihangir Okulları, Tek Timuçin Eğitim Kurumları , Bahçeşehir Abdi İbrahim OrtaokuluBugüne kadar tamamlanmış ve faaliyete geçmiş 1 fen ve teknoloji lisesi,

Sağlık Kurumları: Bahçesehir 28 Nolu Aile Saglik Merkezi, Hoşdere Sağlık Evi, Bahçeşehir Semt Polikliniğ, Avrasya Ortopedi Merkezi, Bahçeşehir Bahçeşehir Loca Tıp Merkezi,Özel Lokman Sağlık Polikliniği, Acıbadem Bahçeşehir Tıp Merkezi, Bahçeşehir Semt Polikliniği İstinye Üniversite Hastanesi, Elitium Cerrahi Tıp Merkezi, Esteticium, Birincidiş Bahçeşehir Ağız Ve Diş Sağlığı Klinikliği, Acıbadem Bahçeşehir Tıp Merkezi.

Kültürel Tesisleri: Akbatı AVM, Mall Of İstanbul, Bahçeşehir Park Prestige Mall Alışveriş Merkezi Girişi, Başakşehir Belediyesi Şelale Park Sosyal Tesisleri, Gölet, Karakol, amfitiyatro, PTT santralı ile kültür-eğlence ve alışveriş merkezleri semt sakinlerinin hizmetindedir.

Satılık emlak mülkleri genellikle İngiltere / ABD standartlarına göre belirlenmiştir. Net metrekare balkon hariç hesaplanmaktadır. Buna göre brüt metrekare ölçüsünden % 10-15 oranında çıkarım yapılması gerekir.

Bir satın alma sözleşmesi imzalandıktan sonra, satın alma fiyatına KDV dahil olmak üzere % 2,36 yerleştirme / sonlandırma ücreti alıcıdan tahsil edilecektir.